自城市出現(xiàn)以來，城市服務(wù)一直是城市生活的重要組成部分，日漸成為衡量一座城市生命力的重要指標(biāo)。

而商業(yè)中心作為城市生活配套的重要元素，不僅僅是觸達城市居民生活的一個空間載體，更承載著一種社會責(zé)任，是一面折射著城市經(jīng)濟發(fā)展的鏡子。隨著城市化進程的加快推進，社區(qū)商業(yè)更是成為城市外擴中必不可少的商業(yè)形態(tài)，日漸成為呈現(xiàn)城市美好生活的一個縮影。

位于廣州番禺的喜鄰里商業(yè)正在用自己的行動闡述老廣州打造國際新城市生活的新動力，它究竟是如何詮釋的？在梳理廣州城市更新、消費升級、城市多元生活發(fā)展趨勢的打造思路時，我們尋找到了這些答案。

01 消費驅(qū)動時代下，廣州獨占鰲頭  但需要更多優(yōu)質(zhì)的城市商業(yè)綜合體

2021年3月，城市更新被首次寫進國家政府工作匯報，“十四五”規(guī)劃更是明確提出實施城市更新行動，在城市的大規(guī)?！皵U張潮”過后，城市更新更像是一場自我尋找之旅。

廣州作為全球唯一兩千多年長盛不衰的商貿(mào)城市，倡導(dǎo)“老城市，新活力”，將推動183個城中村、422個舊街區(qū)、一批專業(yè)批發(fā)市場升級改造和轉(zhuǎn)型疏解等一系列城市更新升級動作，而這必將迎來一波城市商業(yè)大升級。

另外對標(biāo)東京灣、紐約灣區(qū)和舊金山灣區(qū)的粵港澳大灣區(qū)橫空出世，未來粵港灣大灣區(qū)將成為兼具科技創(chuàng)新、金融、現(xiàn)代制造和服務(wù)業(yè)的綜合灣區(qū)，廣州憑借著古已有之的千年商都氛圍，坐擁珠江口的先天地理位置，成為粵港澳大灣區(qū)的樞紐和發(fā)展引擎，注定廣州將承載更多的城市商業(yè)發(fā)展使命。

當(dāng)下中國居民海外消費支出已經(jīng)居全球首位，疫情之后居民出國消費受阻。國內(nèi)順勢倡行“雙循環(huán)”的發(fā)展戰(zhàn)略，廣州作為全球唯一兩千多年長盛不衰的商貿(mào)城市，于2021年7月，進入國際消費中心城市的培育名單。

不言而喻，這個入圍在消費驅(qū)動的后疫情時代具有舉足輕重的意義，廣州將集聚一批消費主力，但同時新時代的消費者對這個時期的消費及生活需求也提出更高要求，廣州需要一批更優(yōu)質(zhì)的城市商業(yè)綜合體落地，重塑區(qū)域價值板塊。

身處番禺洛溪區(qū)的喜鄰里商業(yè)正是這種時代機遇下的產(chǎn)物，喜鄰里商業(yè)地處廣州南拓第一站，是番禺通往廣州CBD的北大門，也是和海珠中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷功能互補的城市配套、交通樞紐的現(xiàn)代化服務(wù)核心區(qū)。

那么如何為這個區(qū)域的消費者提供能夠彰顯區(qū)域價值的社區(qū)商業(yè)？喜鄰里的答案是“理想生活 · 愛鄰如己”，在萬千變化下，喜鄰里商業(yè)認(rèn)為根植本土才能深得民心，通過回歸城市多元生活配套服務(wù)商，全面提升居民生活品質(zhì)及文化情感連接，從而更好地展現(xiàn)區(qū)域商業(yè)魅力，為廣州城市更新貢獻一抹暖色。

02 喜鄰里商業(yè)“文化+服務(wù)” 一個有溫度的社區(qū)商業(yè)典范

一個好的社區(qū)商業(yè)必定是交通配套、客群體量、空間設(shè)計、業(yè)態(tài)品牌、文化服務(wù)、社交體驗等方面均有創(chuàng)造力的綜合體。為了更好迎合區(qū)域消費者的需求，喜鄰里商業(yè)決定先從所處區(qū)域的客群做功課。

①深入區(qū)域調(diào)研，扎根周邊品質(zhì)用戶需求

喜鄰里商業(yè)屬于典型的地鐵上蓋物業(yè)，距離2號線洛溪站僅50米，且可向北貫穿海珠區(qū)，向南貫穿南浦及廣州南站，建筑面積5萬平方米，占地面積2萬平方米，1-6層 為商業(yè)區(qū)，7-9層為寫字樓辦公區(qū)，10-19層 為希爾頓歡朋酒店，配套臨江碼頭及游艇泊位，是洛溪核心區(qū)域品質(zhì)型商業(yè)綜合體。

同時從項目三公里范圍來看，周邊品質(zhì)樓盤密集，南天名苑、萊茵花園別墅區(qū)、裕景花園別墅區(qū)、綠茵島別墅、星河灣、時代外灘、奧林匹克花園、東?；▓@、海濱花園、麗江花園、廣州碧桂園等匯聚于此，項目周邊聚集了寫字樓、學(xué)校、酒店和不少企業(yè)，具備濃厚的生活社交氛圍，直接輻射近50萬的品質(zhì)客群。

根據(jù)馬斯洛需求理論的解釋，人在滿足一定物質(zhì)需求后，開始追求更高層次的愛與尊重。

而艾媒咨詢發(fā)布的中國新消費專題報告中數(shù)據(jù)顯示，在對品質(zhì)人群日常生活關(guān)注領(lǐng)域的調(diào)查中，排在前5的領(lǐng)域分別為健康（46.5%）、社交（40.3%）、經(jīng)濟形勢（39.5%）、科技數(shù)碼（36.4%）以及親子教育（24.4%）。他們更希望在基礎(chǔ)購物欲望得到滿足之后，對品質(zhì)生活、家庭體驗社交、運動娛樂、親子互動等也有著極為強烈的需求。

②鮮明規(guī)劃，重塑社區(qū)新生活

此外項目有著無與倫比的景觀資源，毗鄰洛浦三枝香水道，為臨江物業(yè)，搭配游艇碼頭，具備絕佳的商業(yè)景觀資源，且項目周邊缺少商業(yè)及生活配套。

結(jié)合這些特點，喜鄰里商業(yè)定位為居民的第二客廳和生活后花園，主打“文化、生活、服務(wù)”三大版塊，力圖讓周邊客群在享受品質(zhì)生活體驗的同時，更能融入到濃厚的社區(qū)文化及鄰里社交氛圍，讓周邊居民在這里有故事、有分享、有歡樂、有成長。

整個項目以餐飲、休閑娛樂、生活配套、運動健身為主體，集星級酒店、游艇、影院、超市、餐飲、娛樂、運動、健身、健康、兒童成長、社交空間、生活服務(wù)等功能于一體。

在此基礎(chǔ)上，以消費便捷為核心，實行“一樓一主題”，打造“喜·遇見”、 “喜·生活”、 “喜·相聚”、“喜·成長”、 “喜·悠閑”、 “喜·邂逅”等層次分明的生活方式空間，并進行精細(xì)化運營，為周邊居民提供高品質(zhì)商業(yè)配套及貼心一站式服務(wù)，無疑也將為他們帶來了更豐富多元的生活體驗。

③ 四大主題版塊，塑造全新的鄰里社交文化空間

做足基礎(chǔ)服務(wù)之外，喜鄰里還精心打造了“碧水上、榕樹下、公社里、花園外”四大主題空間，場內(nèi)場外360度全力打造以社交屬性為核心的生活及文化交流平臺。

碧水上 —— 親水平臺、龍舟文化、尾波沖浪、游艇碼頭，結(jié)合洛溪本土龍舟之鄉(xiāng)文化，聯(lián)動集團旗下游艇尾波沖浪等城市社交配套項目，建設(shè)廣州獨具特色的水域景觀及娛樂體驗，以水上文化及運動經(jīng)濟引領(lǐng)城市商業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

榕樹下 —— 百年古樹、祈福平安、活動儀式、婚事博覽，打造重回兒時榕樹下，鄰里相親互助，萬眾歡聚一堂的夢樂園，與鄰里共同記錄社區(qū)的美好故事，以文化融合商業(yè)牽動車水馬龍。

公社里 —— 盒子集市、中庭舞臺、文創(chuàng)書屋、劇場學(xué)堂，通過場內(nèi)設(shè)置的大量創(chuàng)意空間匯聚各類以社交成長為主題的活動，讓居民回歸生活，通過互動、體驗、娛樂、學(xué)習(xí)，重塑熱鬧繁華的鄰里樂土。

花園外 —— 天面花園、戶外瑜伽、最美日落、網(wǎng)紅餐廳，與時俱進深挖消費者的新型精神文化需求，進行一系列網(wǎng)紅吸客策劃，創(chuàng)造年輕與活力兼具的新興網(wǎng)紅打卡點。

四大主題空間的打造，整體提升了項目的生活感、設(shè)計感和品質(zhì)感，增加了商業(yè)空間的生活美學(xué)和文化融合屬性，極致滿足了洛浦區(qū)消費者的品質(zhì)生活及人文社交需求。

④ 強調(diào)文化屬性，打造精服務(wù)重運營的社區(qū)商業(yè)

在這里，商業(yè)與文化、自然等元素有機融合，喜鄰里商業(yè)成為具備文化底蘊和社交屬性的生活空間，并以此傳遞正向價值觀，在倡導(dǎo)新式鄰里生活中占據(jù)重要地位。

另外為了給客戶提供全生命周期的服務(wù)體驗，喜鄰里商業(yè)積極引入科技手段，打造精細(xì)化會員呵護系統(tǒng)，深入挖掘消費者需求，精準(zhǔn)滿足并呵護客戶，真正實現(xiàn)愛鄰如己。

在一個多維立體的空間場所，文化內(nèi)容的運營雖無形卻舉重若輕，可謂是塑造“空間故事”的架構(gòu)大師。喜鄰里商業(yè)歷時4年，煥然一新的不僅是自內(nèi)而外的建筑形態(tài)，更預(yù)示著開業(yè)后的喜鄰里商業(yè)將開啟行業(yè)新紀(jì)元，未來的社區(qū)商業(yè)在強調(diào)社區(qū)多元生活服務(wù)之外，更得注重文化建設(shè)，走特色的區(qū)域性精準(zhǔn)運營道路才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

無疑喜鄰里商業(yè)走出了自己的路，它期冀通過城市升級、消費升級及文化升級，打造番禺洛溪地區(qū)急需的一站式品質(zhì)生活服務(wù)中心，提升周邊居民生活品質(zhì)，豐富社區(qū)精神文化，做有溫度、重人情的鄰里信使。不難看出，喜鄰里商業(yè)在引領(lǐng)社區(qū)商業(yè)新生活方面展現(xiàn)了不俗的表現(xiàn)，刷新了我們對社區(qū)商業(yè)的一般認(rèn)知。

03 喜鄰里商業(yè)的底氣是什么？

由此看來，占據(jù)了天時地利的喜鄰里商業(yè)也具備著無限潛力，據(jù)了解，當(dāng)前首期已完成40%的招商目標(biāo)，并已成功引進希爾頓歡朋酒店、萬達影城、萊茵游艇會、維爾吉姆健身等主力店品牌。

主力品牌充分契合區(qū)域消費需求，完美匹配項目主體業(yè)態(tài)規(guī)劃。而在主力店投下的“信任票”之余，未來將帶來龐大的“虹吸效應(yīng)”， 吸引更多優(yōu)秀品牌入駐，形成客流“引力場”，相信未來項目將發(fā)揮出更大的商業(yè)潛能，據(jù)悉，喜鄰里目前正處于火熱招商階段。

當(dāng)然，除了喜鄰里商業(yè)自身所具備的優(yōu)勢之外，項目背后也擁有著強大后盾做支撐，項目的操盤企業(yè)—新中聯(lián)控股集團。據(jù)了解，新中聯(lián)控股集團成立30余年來，本著與城市共成長的發(fā)展理念，一直專注于城市更新與城市服務(wù)。

新中聯(lián)控股集團作為一家跨地域、多元化經(jīng)營的綜合型企業(yè)，主要涉足于金融投資、城市服務(wù)、跨國貿(mào)易三大領(lǐng)域，以商業(yè)投資開發(fā)、實業(yè)投資為主。旗下商業(yè)項目包括廣州新南天商業(yè)中心、喜鄰里商業(yè)中心、南天創(chuàng)意商業(yè)中心、作物王國、喜越營地、萊茵游艇會等，在城市商業(yè)綜合體、田園文旅綜合體、文體娛樂、生活服務(wù)、社區(qū)教育等領(lǐng)域擁有良好的發(fā)展，憑借著多元業(yè)務(wù)的強勢支撐，將為喜鄰里商業(yè)的多元生活內(nèi)容打造及快速發(fā)展提供足夠底氣。

可以說，作為城市更新的參與者與建設(shè)者，新中聯(lián)控股集團一直在積極履行社會責(zé)任，以創(chuàng)意挖掘項目潛力，以屬地文化運營提升商業(yè)價值，致力于為社區(qū)居民提供更具人情味、同時更能體現(xiàn)城市魅力的社區(qū)商業(yè)空間。